Oi! O primeiro ponto é saber como ocorreu essa compra, pois você diz que comprou em 1990, mas só fez a escritura em 2011. Na estratégias de opção de chamada e colocação boa técnica do direito brasileiro, só se diz em “compra” e transferência da propriedade através da confecção de escritura e posterior registro. Assim, eu teria que entender que tipo de compra foi essa em 1990. De toda forma, quando foi feita a escritura em 2011 teria que ter observado esses detalhes para declarar o valor correto. Como a situação já passou, o problema passa agora a ser de direito tributário, o que eu recomendo que procure um profissional dessa área (minha especialidade é em direito imobiliário). Dependendo do que o tributarista disser e como o vendedor declarou o imposto de renda, talvez (não posso dar certeza) seja possível reunir o vendedor e fazer uma escritura de rerratificação para atribuir o valor correto da venda. A existência de um spread é bastante natural e leva de volta à simplicidade da oferta e da procura. Comece o argumento pequeno e sua maneira de trabalhar! Eu encontrei um grande exemplo em um artigo de Glenn Curtis de Agosto 19 com a seguinte história. Sem dúvida a alavancagem é algo muito útil para poder investir com mais capital do que tenhamos disponível, e isso é uma vantagem. Mas, como em tudo, a alavancagem também tem seus inconvenientes. Sem ir muito mais longe, investir com alavancagem leva consigo um risco.

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